（新华视点）新一轮房价涨潮：能否倒逼改革？

　　新华网北京８月１８日电（“新华视点”记者侯大伟、刘敏、乌梦达）国家统计局１８日最新统计数据显示，今年７月，北京、广州、深圳、上海等一线城市房价上涨幅度惊人，同比涨幅分别高达１８．３％、１７．４％、１７％和１６．５％。

　　专家分析指出，新一轮房价上涨的背后，不仅有宏观经济减速的压力，而且还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动。在楼市某种计划调控与“狡黠”的市场反弹之间，开发商利用行政资源获取暴利的博弈似乎占了“上风”。

　　房价一路狂奔，购房“惊心动魄”

　　“这哪是买房，简直就是打仗！”一大早赶到广州增城“豪园”的张女士，终于在开盘当日“抢”到一套。半晌才缓过神儿来的她感叹，“楼层都来不及挑，真是惊心动魄！”62

　　七八月本是楼市传统淡季，但抢房潮却在多个一线城市频频上演。位于北京宣武门附近的四合上院三期，还没开盘就已被“内部认购”和“关系户”全盘抢光；甚至连北京五环外一些楼盘也都成了“开盘日”即成“收官时”的“日光盘”。

　　伴随抢房潮的是一路狂奔的房价。今年初，北京东四环一小区一套１００平方米左右的二手房，如今报价竟比年初报价高出近百万元，而且还是有价无房。

　　位于北京城南大兴区的“西斯莱公馆”小区，今年４月份二手房的报价为每平方米２．６万元。经过５月份的短暂稳定之后，６至８月，每月单价突然暴涨２０００元左右，达到３．２万元。北京链家地产的一位置业顾问告诉记者，尽管这个小区目前还没有房产证，但是价格却是一路狂奔，有的买家担心房价继续上涨，甚至愿意先付款等到房主拿到产权证之后，再去更名过户！

　　二手房市场的火热正在加速向一手房市场传导。位于通州区的一个叫“红杉公馆”住宅项目，目前还没有公布售价。置业顾问告诉记者说，公司还在研究价格和开盘时间，但可以肯定不会低于周边的二手房价格。一位业内人士向记者直言，所谓研究，就是对市场进行挖潜和估量，看看市场到底还能接受多高的房价。

　　国家统计局最新数据显示，７月份全国７０个大中城市中，新建商品住宅环比上涨的城市有６２个，最高涨幅为２．２％；同比上涨的有６９个，最高涨幅为北京，上涨了１８．３％，接下来三个城市分别为广州、深圳、上海，涨幅分别高达１７．４％、１７％和１６．５％；涨幅超过１０％的城市共有１０个城市。