本报聊城5月27日讯(记者　张超)　从三四月份的触底小幅反弹,到时值眼下部分中低端楼盘的火热去化,聊城楼市的回暖迹象愈加鲜明,加上部分新盘的入市,勾起了一批购房者买房的欲望,尽管难以比肩前几年各区划房源争相入市的热潮,但眼下,各区房源多点开花,定价更为亲民,给市民提供了更多的置业选择。

　　作为传统的聊城的主城区,东昌府区可谓占尽大多优势,大部分的高端商业,学区都集中在这个区域,大部分的高端住宅也都汇集于此,无论是楼盘的数量还是质量,东昌老区依旧处于领跑地位。

　　现阶段,一方面随着聊城城区人口的增加,东昌府区土地开发程度直线升温,加上城区出行压力的提高,配套设施的老化,似乎难以满足部分市民的置业需求。另一方面,现在东昌府区中心位置,房源比较充足的在售楼盘已经不多,只有屈指可数的几个楼盘目前房源较为充裕,而一些老盘基本都已经售罄,古城区的高端中式别墅,尽管体量不大,但消化周期比较长,东昌府区的楼盘现阶段大都集中在区域的周边,南边的新东方龙湾、西边的畅博怡情湾二期、观澜一品、北边的海源丽都、阿卡北区、莲湖花园、东边的昌润莲城、弘泰御景王宅,相对前几年,东昌府区的房价也是有了下跌,但从目前来看,城区房价基本趋于稳定。而与之近一河之隔的经济技术开发区可谓成为近两年来较受关注的区域,星光东昌丽都、当代国际广场、丽水阳光世纪城、阳光逸墅等部分楼盘已经到了尾盘阶段,目前仅有几个香格里华粹园、时代中通首府等几个小体量楼盘还未开盘,东部的星美城市广场配套红星美凯龙还是比较热,销售也比较不错,从配套来看,经济开发区目前暂无热门学校,由于区域面积有限,加之整体规划中所含的工业园区,所以势头相比分区后的高新区有些逊色。　

　　目前来看,高新区已逐渐成长为聊城区域现阶段比较有活力的区域,从刚刚成立新区之后,这里就被很多开发商看重,由于高新区和东昌府区以及开发区只有一路之隔,配套已经逐步完善,并且在一定程度上与开发区资源共享。同时,高新区作为新板块,无论是道路、供暖、供电还是教育、医疗,都是最新最全的规划,外国语、文轩等优质学校、加上招商引进的聊城最大的医院。从目前来看,此区域的楼盘最让购房者看重的是更为诱人的价格,和宜居的生活环境,无论是裕昌大学城、九州国际还是华建1街区、金柱大学城东苑,都非常受购房者关注,但高新区目前配套仍在进一步完善之中,整片区域全部开发起来还一段时间。

　　与东昌府区一路之隔的江北水城旅游度假区建区之初本就着眼于聊城整个城市规划的后劲方向,目前这里已经有了奥森花园、民生凤凰城等多个楼盘,由于现阶段区域开发面积有限,楼盘大都分布在湖南路一侧,在区域还未成熟的同时,能够享受主城区带来的配套便利,同时升值空间较大。

　　纵观四区现阶段的布局和发展,各有优劣,尽管受外部大环境的影响,相比前几年并未出现火爆的入市及成交热潮,但市民可供选择的房源仍旧十分充裕,同时,随着竞争压力的加大,无论是定位中高端的低密度住宅还是定位中低端的刚需置业房源都在价位上大做文章,特价房等等一系列更为诱人的优惠条件也使得房源定价更为亲民,这也在一方面刺激了市民的置业积极性。