销售十强难觅本土房企踪影 外来大鳄强攻济南楼市江山

图表中数据来源：克而瑞（CRIC）济南机构

　　在2013年济南房企销售排名前十的名单中，土生土长的济南“直系”房企仅鲁商置业股份有限公司一家上榜，排名也仅仅位于中下，余则全部被外来大鳄“霸占”；转而至2014年一季度，这种“喧宾夺主”的销售局面也未有明显改观，除鲁商置业之外，也仅有济南伟东置业有限公司登榜。这不能不令人唏嘘本土房企之生存境遇。

　　作为济南本土为数不多的上市房企，鲁商置业的销售表现与整个鲁商集团的多元化的产业背景紧密相关，并从侧面描绘出房企做大做强的成长轨迹：要么“操盘”功力炉火纯青，要么运作资本游刃有余，要么有强有力的集团化产业依托……而在济南，这样的房企简直凤毛麟角。

　　谈起本土房企的不景气，某位地产界人士在接受新华房产记者采访时表示：从济南大至山东这样一个经济强省，竟然没有做出一个招牌龙头房地产企业，去与全国诸多大鳄抗衡；近年济南市区外围的大幅土地也多被外来大鳄斩获，坐地户倍受“排挤”，在有限的范围里偏安；谈起攻城略地，谈起品牌意识，谈起运筹上市，本土房企留给济南人的更多是不解和遗憾。

　　近处艰难崛起，远处另辟蹊径。近期济南本土房企也还是有一些可喜的变化：靠鲁能领秀城“一盘吃天下”的鲁能置业年后历经近百轮争夺艰难攻入南康尔片区，打响了入驻黄金处女地的第一枪；在外，鲁商、鲁能等本地知名房企也渐渐涉足省外二、三线乃至一线城市，里应外合铸就济南地产品牌。与野心勃勃的外来大鳄相比，济南本土房企的觉醒无疑是晚了几步，不过，我们仍旧希望看到亡羊补牢之后的好结果。