本报讯　4月1日，中国指数院公布了“2014年3月中国房地产百城价格指数报告”，报告显示，聊城城区2014年3月新建住宅样本均价为每平方米5200元，环比涨跌幅居全国100个城市的73位，比上月每平方米5199元上涨1元，环比上涨0.02%。这是聊城城区新建住宅房价今年连续2个月环比下跌后首次微涨。

　　聊城晚报记者注意到，聊城城区新建房样本均价，今年1月环比下跌0.17%，2月环比下跌0.23%，3月环比微涨0.02%。从全省来看，列入中国指数研究院监测范围的共计11个城市，按环比涨跌幅顺序分别是潍坊、德州、青岛、日照、济南、东营、聊城、威海、烟台、淄博、菏泽。11个城市中，房价2014年3月环比涨跌幅为前7涨后4降。

　　全省3月房价均价同比下跌城市分别为东营(均价每平方米5812元)、烟台(均价每平方米6499元)，同比上涨的城市为德州(均价每平方米5003元)、菏泽(均价每平方米5176元)、济南(均价每平方米8754元)、聊城(均价每平方米5200元)、青岛(均价每平方米9836元)、日照(均价每平方米6716元)、威海(均价每平方米6379元)、潍坊(均价每平方米4686元)、淄博(均价每平方米5890元)。

　　盘点中国指数院公布的“中国房地产百城价格指数报告”聊城城区的情况，可以发现聊城城区房价自2011年5月(每平方米5006元)打破5000元至今，始终在每平方米4960元—5441元的区间内摆动，其中，仅有2011年9月为每平方米4982元、2011年10月为每平方米4960元、2012年6月为每平方米4999元，其余月份在近3年内均在每平方米5000元以上，城区房价一直处于高位运行状态。从全市住房公积金贷款情况来看，也是2011年至2013年近3年里买房的市民达到了一个小高潮。

　　中国指数研究院房地产指数系统相关负责人表示，他们在全国一百个监测城市中均设立了不同方位、不同层次的监测点。从监测的情况看，尽管房地产市场向来有“金三银四”之说，开发商也看好春季三四月份的市场。但由于进入2014年以来，国内一些城市的房地产市场出现一片跌声，致使民众观望情绪加重，聊城也不例外。

　　记者调查发现，最近一段时间，市民购房的欲望明显降低，一些小区内卖二手房的小广告明显增多。业内人士分析，聊城的情况是，随着连片棚户区的改造，一些新房源不断进入市场，供应量的增加，对房价的上涨会起到一定的抑制作用。另外，国家不久将推出不动产信息登记，房地产税也将试水，这些政策将起到怎样的作用，还难以定论。无论房地产投资是否被看好、也无论成本高低，最终市场中的供求关系将会起到关键性作用。