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北上广调整普宅认定标准 450万元住房不算豪宅
来源：广州日报 作者： 2014-11-14 14:49:00
关键词：普通住房;认定标准;豪宅;内环线;外环线
昨日下午，上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起，上海执行新的普通住房新标准。上海外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，成交价分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房，可享受优惠政策。
昨日下午，上海房管局网站公布信息称，自2014年11月20日起，上海执行新的普通住房新标准。上海外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，成交价分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房，可享受优惠政策。
记者发现，此前北京已经大幅上调其普通住房认定标准，而深圳也传出调整的消息。业内人士认为，调整普通住房认定标准体现了对央行限贷政策松绑的一个响应，释放了积极的楼市政策信号。未来广州深圳也可能跟进放松。
上下家合计节税超5%
记者发现，与2012年的普通住宅标准相比，内环线以内的价格，上升了120万元，内环线与外环线之间的上升了110万元，外环线以外的上升了70万元/套。
标准调整后上海是普通住房的套数占比从原来的35.8%增加了58.5%。经计算，“非普通”转成“普通”的房源将降低交易成本，预计上下家可合计节约5%~8%的税费成本。
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责任编辑：刘彦芬
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