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上半年股市楼市冰火两重天
来源:北京晨报 作者:王洁 2013-07-07 19:52:00
多家机构表示,在新政作用下,今年二季度楼市总体成交量环比一季度还是下滑了近三成。链家地产市场研究部统计,上半年北京新房成交均价为22541元/平方米,同比上涨11.3%,环比上涨5.9%。
A股总市值缩水3万亿
投资者信心指数降至年内最低
晨报讯(记者 王洁)暴跌过后,A股投资者信心指数降至今年最低。昨天,中国证券投资者保护基金公布的最新数据显示,6月证券投资者信心总指数为45.1,创下了今年以来的最低值。这也是该指数今年以来首次低于50,意味着投资者的信心偏向悲观。
投资者的信心之所以如此悲观,与6月最后一周的暴跌有直接联系。6月24日,两市做空能量大宣泄,上证综指一天下跌100多点,近200只股票跌停,创近4年最大单日跌幅。25日,股指继续暴跌,最低探至1849.65点。尽管随后抄底资金的涌入令A股暂时脱离危险,但上证综指在6月份的下跌幅度达到14%,这是自2009年9月以来最大的月跌幅。
调查显示,投资者对未来三个月国内经济基本面、经济政策以及国际经济和金融环境的信心均大幅下降。6月份唯一上升的指数是股票估值指数。在大暴跌过后,约有57.71%的投资者认为目前股票价格低于或基本反映了其真实价值。但投资者对大盘的信心和买入意愿却大幅下降。
529只个股跌幅超20%
6月的大暴跌,将今年以来A股辛辛苦苦磨出来的震荡行情全部抹杀。同花顺数据显示,今年上半年,沪深两市股指的跌幅分别达到12.07%和15.33%。两市2573只股票(含A股和B股)中,多达1511只股价出现下跌。其中,*ST贤成(600381)和酒鬼酒(000799)股价被拦腰截断,半年跌幅高达53.19%和50.29%。
在下跌个股中,上半年跌幅超过10%竟然已经算是幸运。数据显示,上半年多达529只个股跌幅超过20%,这其中,半年跌幅超过40%的股票达到了32只。而在5月底,今年以来跌幅超过20%的股票还仅仅为44只。换句话说,沪深股市上半年的惨败主要源于6月市场的大暴跌。
在股价大幅下跌的影响下,A股市值的整体缩水程度非常惊人。今年年初,沪深两市A股总市值高达24.37万亿元,至5月底,该数值为24.8万亿元。但6月一个月,A股总市值便缩水了3.49万亿元。至6月底,沪深股市总市值仅为21.31万亿元,较年初缩水3.06万亿元。
上半年十大熊股
代码 简称 收盘(元) 涨跌幅(%)
600381 *ST贤成 1.98 -53.19
000799 酒鬼酒 16.15 -50.29
600702 沱牌舍得 14.69 -49.01
002155 辰州矿业 8.04 -47.60
600188 兖州煤业 9.40 -46.79
002506 *ST超日 2.74 -46.38
600395 盘江股份 9.15 -46.24
002160 常铝股份 3.70 -45.43
601699 潞安环能 11.96 -45.36
300278 华昌达 7.19 -45.20
34只个股逆市翻倍
在上半年A股哀鸿遍野之时,仍有部分个股在各自行业身怀“绝技”,成为A股市场中的一朵奇葩。同花顺数据显示,今年上半年,超过1000只个股股价出现上涨,多达34只股票逆市暴涨、股价翻倍。
整体来看,上半年大涨的股票中多数来自于中小板和创业板。34只翻倍个股中,创业板股票占了一半,达到17只。中小板股票也占到了6只。电子、信息服务、医药生物和文化传媒四大板块成为“翻倍”的主力军。
不过,上半年最赚钱的股票仍来自重组股。今年成功摆脱退市风险的岳阳恒立(000622),在春节之后恢复上市,上半年的累计涨幅高达278.57%,成为上半年最牛个股。而真正从年初一直走牛至今的股票是创业板的掌趣科技(300315),至6月28日,其今年以来涨幅已经翻了两倍,达到217.81%。
上半年十大牛股
代码 简称 收盘(元) 涨跌幅(%)
000622 岳阳恒立 4.24 278.57
600433 冠豪高新 15.77 246.37
300315 掌趣科技 32.98 217.81
300052 中青宝 32.68 191.51
300059 东方财富 13.55 190.26
300273 和佳股份 21.42 183.85
000403 *ST生化 13.50 166.80
300104 乐视网 25.95 162.73
300051 三五互联 9.10 158.16
000670 S舜元 11.95 153.18
十大牛基业绩增幅超30%
上半年严重分化的走势对于基金而言也是冰火两重天。最牛基金半年收益高达41.55%,最衰的基金净值则亏损33.44%,令投资者无所适从。不过,整体来看,股票型基金业绩总体靓丽。天相数据显示,530多只各类偏股基金(不含封闭式)的平均收益率为5.21%,大幅跑赢大盘。
上半年,共有10只基金业绩增长超过30%。其中,上投摩根新兴动力股票基金以41.55%的半年度收益,成为行业内投资业绩最高的基金。而3只投资创业板的指数基金,则因创业板的走牛而业绩大涨。10只最牛基金平均业绩增幅达35.43%。
不过,侧重煤炭、石油、有色这类资源股配置的指基和偏股基金业绩则出现大滑坡。其中,净值跌幅超过30%的6只基金全部为被动投资的指数基金。
晨报记者 王洁
上半年最牛股基
基金名称 单位净值(元) 涨幅(%)
上投摩根新兴动力 1.591 41.55
易方达创业板ETF 1.0092 40.95
融通创业板指数增强 1.185 39.39
易方达创业板ETF 1.267 38.03
华宝兴业新兴产业 1.2157 33.26
中邮战略新兴产业 1.388 32.82
汇丰晋信低碳先锋 1.1175 32.50
景顺长城内需增长 3.553 32.43
景顺长城内需贰号 1.186 32.37
长盛电子信息产业 1.177 31.03
北京楼市量价齐涨
新房成交量创4年最高
2013年走过一半,北京楼市上半年的数据“热”字当头:新房成交量创4年同期最高、二手房成交量同比上涨七成、土地出让金同比上涨3.9倍……只不过,疯狂程度较新政出台前有所降温。
成交量:新房成交同比创4年新高
综合北京住建委官网和伟业我爱我家市场研究院统计数据,上半年北京新房(剔除保障房)成交约44969套,较去年上半年同比上涨28%。伟业我爱我家市场研究院经理程浩业透露,2010年至2012年的上半年交易量分别为4.02万套、3.08万套、3.50万套,“可见,今年上半年新房成交量为四年来的最高值。”
二手房的表现也毫不示弱。链家地产市场研究部统计显示,上半年北京市二手住宅成交量为95244套,同比上涨70.6%,达到去年全年成交的66%。
不过,多家机构表示,在新政作用下,今年二季度楼市总体成交量环比一季度还是下滑了近三成。
价格:新房价格创下历史新高
今年上半年,北京楼市量价齐涨成为楼市最大特征。
链家地产市场研究部统计,上半年北京新房成交均价为22541元/平方米,同比上涨11.3%,环比上涨5.9%。伟业我爱我家统计数据则显示,上半年北京新房成交均价为22537元/平方米,达到并超过2010年最高价格水平。从近五个季度的成交量价对比来看, 今年二季度新房成交均价为23245元/平方米,为新房交易均价的最高值。
二手住宅成交均价涨幅却不太明显。中原地产市场研究部统计数据显示,6月以来北京二手房均价为28250元/平方米,与5月的27910元/平方米、4月的27820元/平方米相比差距不大。不过,多位业内人士表示,新政作用下,郊区房和老房子成交本身拉低了成交均价。
土地:上半年出让金增收3.9倍
中原地产市场研究部统计数据,今年上半年,北京公示成交的土地成交合计100宗地块,合计土地出让金为664.24亿元,超过了2012年全年的647.92亿。相比2012年上半年的135.6547亿,上涨了3.9倍。
中原地产张大伟提示说,从6月成交的4块经营性地块看,溢价率及成交量都未继续5月份的热度。这种接近零溢价的土地出让结果在5月份是不可能出现的。他判断,预计在整体宏观面有所收紧的情况下,不太可能再延续之前疯狂出价现象。
程浩业则认为,按照规定,土地收入的15%要拿出来建设保障房,“以此推算,有了资金的保障,接下来北京保障房的上市速度要加快了!”
晨报记者 王丽娅
业界预测
北京房价将会两极分化
土地市场的疯狂是否会推高未来两年的房价?程浩业认为,今年上半年北京住宅用地虽然成交量大,但在限定上线价格的背景下,主要还是拼配建保障房,“未来保障房集中上市会抑制周边普通住宅价格上涨;但由于保障房摊薄了利润,开发商会建设高端住宅来平衡成本,北京房价会呈现两极化。”
而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则分析认为,开发企业得到银行信贷量将会减少,加快销售进度获得回款成为企业的主流策略,房价继续大幅上涨的可能性不大。 王丽娅
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