更有甚者，从２００９年１０月以来，这个项目竟然出现多起“一房两卖”事件。记者在业主提供的两份订购协议书上看到，４栋１单元３０层２号房，同一套房在２００９年１２月２６日、１２月２９日相继被卖给两个不同的人，售价相差８万多元。

　　据记者了解，这个项目一房两卖，源于参与这个项目投资和建设的两家开发商之间的利益纠葛。从去年１０月开始，楼还没建好，两家开发商亚产（沈阳）房地产开发公司和爱凯投资咨询（沈阳）公司便已对簿公堂。由于双方矛盾，今年以来“亚洲城”建设进度一度延缓，何时交房备受关注，购房者还担心开发商卷款一走了之。一些业主质疑：一个这么大的楼盘，为什么连“五证”都没有？对于这样的违法行为，政府部门的监管在哪里？

　　开发商违规调高容积率　称曾获得政府“承诺”

　　开发商爱凯投资咨询（沈阳）公司表示，“亚洲城”项目迟迟未能办理“五证”，原因之一是调整容积率尚未获批。

　　按照规划，“亚洲城”地块容积率为４．０，而事实上在建楼盘容积率已经达到５．２。这意味着占地面积为３３７８４平方米的楼盘，建筑面积将从１３．５万多平方米增加到１７．５６万多平方米，多出４万多平方米。如果按照６０００元／平方米计算，开发商将从“亚洲城”项目多获得２．４亿元。