一条年初发布于搜房网上的租房信息最近引起了注意。这条信息显示，浦东陆家嘴金融城人才公寓一间25平方米的单身公寓寻求租客，但陆家嘴金融城人才公寓属于公租房，金融区管委会对房租有补贴，现在租房者将其转租出去，做起了“二房东”。那么，政府提供的租房补贴岂不是落入了“二房东”的腰包？

    这个“金融人才公寓”，是政府为了吸引高素质人才而建造，不仅在房租收取上比市场价便宜，而且还对租户实施补贴，因此很受一些刚进入上海、收入还不高的金融人才的欢迎。无论是比市场价便宜的租金，还是政府拿出来的补贴，都是一种社会福利，因此入住需要一定条件。而现在有租住者将政府优惠提供其入住的这种公寓房转租出去，实际上是一种侵吞社会福利的行径，理应受到处理。

    这个事情也告诉我们，人才公寓毕竟是政府对住房租赁市场的一种干预，当它蕴含有社会福利的时候，必然地会产生寻租机会。而将公租房转租出去的人，只是利用了这种机会。利益盘算在市场当中的无孔不入，通过这件事得到了生动的诠释。

    对于人才公寓中出现的“二房东”，有关部门当然要加强管理，不让社会福利成为寻租者的猎物。但其实，政府在这方面也是有教训可以吸取的。人才公寓的租房合同一年一签，这个期限对于租房者来说未免长了一点，有的刚进入上海的人才可能对这个公寓很需要，但随着其收入的提高，可能很快会产生不满足感，当他们在房屋租赁市场上找到更舒适的房源后，如果提前退租，按合同限定就要交付相当于两个月租金的高额违约金，因此理想的做法便是将其转租出去。

    由此也可见，对人才公寓的管理，政府方面还可更加细化有关条款，这个细化不仅是对租房者的约束，还需要对自己约束，要更全面地考虑到实际情况。

    上海 欧阳琴川