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莘县公证处：一起未登记的房产继承公证

来源：大众网聊城   作者：   2013-12-30 10:20:00

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    大众网聊城12月28日讯（记者 王倩 通讯员 邹东亮 梓萱）近日，当事人刘某来到莘县公证处咨询办理继承父母房产的公证事项。刘某称，其父生前是莘县某局退休职工，单位分给其房产一套，位于某路南段。后政府欲对该房产所在地块进行拆迁改造，并与刘某父母签订了《住房改造赔偿协议》，约定拆迁改造后为父母在原地块置换一套新房。协议签订后，该套房产拆除并在原址建造了新房。但是，刘某父母在建成新房办理产权登记前，先后去世。刘某称其有一个姐姐一个妹妹，姐妹二人均表示要放弃此套房产的继承。当刘某到房产部门进行登记时，房产部门告知刘某需要到公证处办理继承房产的公证书，才能为其进行房产登记。

    根据中国公证协会《办理继承公证的指导意见》要求“继承记名财产的，应当提交财产权属的凭证原件。”但是，刘某却无法提供涉及房产的权属证件即房产证。经过大家的讨论，一致认为，刘某继承的遗产应当是债权，而不是物权，是《住房改造赔偿协议》中约定的相关权利和义务，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。

在当事人提供了相关材料、刘某的姐姐和妹妹主动放弃继承后，公证人员及时给刘某出具了公证书。

初审编辑：张元亮
责任编辑：李鸿杰

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