大众网聊城4月17日讯（记者 王倩 通讯员 赵莉 孙冠华)  为认真落实物业管理的法律法规，东阿县结合当前工作重点，精心统筹，强化管理，紧扣“四项服务”，切实规范物业管理工作，保证社区居民享受到优质、满意的物业服务。    

　 一是紧扣物业专项维修资金服务。物业专项维修资金是专门用于社区物业设施维修、维护物业正常运转的资金。为充分发挥专项资金的作用，该县制定完善了专项维修资金收取使用管理规定。专项维修资金由开发建设单位代缴、业主负担、建设主管部门代管，所有权归全体业主。通过统一标准、足额收取、严格监督、专款专用，使物业维修资金真正成为社区住宅的“养老金”，成为社区居民利益的坚实保证。    

    二是紧扣社区前期物业服务。为避免出现社区建设与物业管理不协调、不配套，损害业主利益的问题，全面实行了前期物业服务介入制度。在开发项目办理预售许可证前，开发单位到建设主管部门进行前期物业服务备案。同时，主管部门对楼盘信息、业主资料、区内各种地下管线等进行详细摸底，录入物业管理信息平台，督促社区配套设施、物业服务设施建设到位，为后期物业服务提供坚实保障。   

　　三是紧扣业主参与社区管理服务。围绕建立社区物业自我管理机制，调动业主委员会参与管理的积极性，最大限度保护业主利益，该县积极指导社区建立业主委员会并参与规范管理。从各社区首次业主大会的筹备到召开，全程实施政策指导和咨询服务，确保选出办事公正、认真负责的业主委员会。在日常工作中，正确引导业主委员会发挥作用，协助物业企业做好社区管理工作，及时协调解决纠纷问题，构建和谐社区。    

    四是紧扣社区软硬件综合验收服务。为切实保证物业管理硬件设施到位，该县在开发项目综合验收制度中明确规定将物业管理作为重要内容。综合验收由建设、规划等相关职能部门参与，对规划确定的社区配套设施、物业管理用房、地下设施布置、产权资料、技术资料及其它物业管理相关要件进行严格验收把关，确保社区配套合理、设施齐全，物业管理工作有序开展。