本报聊城3月10日讯(记者　谢晓丽　通讯员　张迪)　2013年以来,聊城把棚户区改造工作列入全市重大民生工程,加快了改造步伐。通过实施棚户区改造,12万城中村居民脱棚上楼,居住生活环境得到根本性改善,成为真正意义上的城市居民。今年聊城计划实施棚户区改造4.5万户。　

　　截止到2014年底,聊城拆迁棚户区264个,完成拆迁面积2200万平方米,超过了过去10年的总和。在实施大规模拆迁的同时,市委、市政府把2014年定为聊城市的“回迁安置年”,全市规划回迁安置项目197个、10.7万套,面积1381万平方米,目前已基本建成6.9万套,建筑面积848万平方米。

　　聊城市在棚户区改造中坚持政府主导、政策带动、市场化运作、高标准安置等做法,实现了无震动拆迁。按照计划,聊城市今年计划实施棚户区改造4.5万户,基本建成回迁安置房3.5万套,基本满足回迁要求。为进一步适应住房市场变化,积极推进货币化安置。聊城目前正在着手搭建安置房服务平台。建立存量商品房数据库,选择价格、位置、户型等合适的存量房作为棚户区改造的安置房房源。　

　　根据调研,棚户区改造一方面面临压力,另一方面也面临着机遇。受大环境影响,聊城房地产市场受到一定冲击,2014年全市登记销售面积327.70万㎡,同比下降15.63%；累计可售面积453.34万㎡,同比增长162.18%,造成房地产开发企业资金回笼较慢,资金链紧张,企业参与棚户区改造的积极性有所降低。

　　但新常态下国家宏观调控政策没有变,就聊城市来说,新型城镇化的加速发展和产城融合的不断推进,是新常态下最重要的“新动能”之一。聊城市2012年底的城镇化率为40.1%,2013年、2014年分别达到42.05%和43.95%,平均每年增长近两个百分点,增幅分别居全省第3位和第2位。按照全市603万人口基数计算,每年约有12万人从农村转移到城镇生活居住。由此可见,聊城市未来几年住房的刚性需求依然强劲。未来棚户区改造仍然具有良好的基础。