大众网聊城7月27日讯（记者 王倩）27日上午，在位于聊城市新南环与柳园路交叉口处的南湖新城开发项目现场，首批400余户业主陆续领到了属于他们的新房钥匙。据了解，南湖新城作为聊城市第一个限价房项目，分两期实施，由山东金柱集团代建代售，目前一期工程已进入了项目的竣工初级阶段，16栋楼具备了交房标准，目前陆续开始办理交房手续。

　　首批400余户业主将领到钥匙

　　"真没想到，现在的保障房也有电梯了！今天交钥匙，心情真是不一样啊。"在南湖新城展示中心内正在办理手续的房主说。记者看到，南湖新城内十几栋楼已经建设完工，小区内绿化也已栽植完毕，整个小区道路平整、环境清新，配套设施齐备。"首批我们电话通知了400多户业主前来售楼处办理接房手续，主要是根据工程进度、选房批次以及目前按揭贷款手续办理进度来进行的。"南湖新城项目工作人员说。

　　近两千户居民将实现安居梦

　　据悉，南湖新城项目北起清平路，南到南环路，西起柳园路，东到府西路。规划用地总面积480亩，建筑总面积49万平方米，总投资15亿元。南湖新城一期占地220亩，由20栋高层和小高层住宅楼组成，一期共计房源2570套。二期项目占地260亩，由25栋住宅楼组成，建筑面积约30万平方米，小区容积率为2.11，项目投资9亿元，主要是建设东南片区回迁安置房和部分商品房。

　　目前首批2011年4月1日开工的16栋都已经达到交工标准，另有4栋住宅楼由于开工较晚，正在施工住宅楼主体，预计于2014年5月之前通过竣工验收。小区内建有农贸市场、幼儿园、超市和社区医院等公共建筑，可以为小区居民提供便利的生活环境。

　　据了解，限价房的平均售价为每平方米2995元，配售上做到了公开、公正、公平。目前，项目一期的销售已经结束，已有12批共计近2300户申购者通过了严格的审查，成功认购限价商品住房，另有256户50多平米的小户型由市政府回购作为廉租房。作为聊城首个限价房项目，南湖新城将让近两千户居民实现了安居梦。

　　公开摇号实施"六限"

　　南湖新城是聊城首个限价房项目，项目总体按照"政府主导、市场运作"的方式实施，该项目由金柱集团投资开发建设，政府对一期项目实行"六限方针"，即限地价、限房价、限面积、限利润、限购买对象、限上市交易时间，项目一期均价为2995元/㎡。保障房项目在选房环节上采用公开摇号等措施，做到了公开、公正、公平。

　　聊城市相关部门对申报家庭进行现场调查，确保符合保障条件。确定人选后，对入选人员的基本情况进行公示。在公开配售中，严格房源公告、入围排序、公开抓号、轮候选房等程序，邀请监察局、公证处等单位全过程监督，每一个环节都公开透明操作，切实把保障性住房分配给最需要的家庭。

　　同时，聊城市还建立了动态管理制度，即申请保障性住房期间，人口的变化，收入的变化，如：人均年收入超出12000元，住户就不符合保障房条件，在领取住房补贴期间，申请人购买了其他商品房，就必须退出保障房范围。

　　截至目前，已有1900多户申购者经过严格的审查和公示签订了购房合同，最后一批约300多户申购者已通过审查，公示结束后便可通过摇号方式进行认购。