由大众日报举办的“中国梦·住好房—2013年度济南好房子”评选活动,经过6月份的持续推进,至今已过半程。活动于6月初正式启动后,召集成立了由政府成员、知名学者、业界精英、行业记者组成的大众日报地产沙龙专家团,邀请部分房地产企业代表举办了关于“好房子”标准的专题座谈会,带动行业对“好房子”的思考。同时,大众日报采取问卷调查、短信调查、楼盘采风、社区拦访、专家推荐、百姓评议等多种方式,对目前济南在售楼盘进行了综合评价。最终,17个品牌房企的主力楼盘荣获“2013年济南好房子”殊荣。7月份,组委会将结合获奖楼盘营销推广的实际要求,组织地产沙龙专家团成员对获奖楼盘进行深入实地探访,对“济南好房子”的真金价值进行解读展示。

　　□胡文楷

　　企业品牌　好房子的坚实依托

　　本次评出的17个楼盘,多数都是全国性的房地产企业在济南的主力热销项目,代表了这些企业逐鹿济南市场的最高水平,也有部分楼盘是山东尤其是省城济南本土房企的典范作品。万科、绿地、中海、恒大、保利、华润均是2013年上半年全国销售前十名房企；北大资源、华强集团、路劲地产、融汇地产、天鸿地产、鑫苑置业、外海置业也都是在全国房地产开发的佼佼者；鲁能地产、重汽地产、东拓置业、银丰地产则是近年来济南本土房企的领军品牌,它们演绎了一个个本土房企扎根济南、服务本土的楼市传奇。

　　因为有了品牌的依托和凭借,“好房子”有了可见可闻的内涵。恒大帝景作为恒大集团的高端系产品,无论从项目地段、产品设计、景观规划、物业服务,都堪称济南市场的豪宅典范,自2012年一面世就成为济南乃至山东改善型人群的首选楼盘之一。被誉为济南第一高楼的绿地中心,其主体结构于7月1日完成了最后一方混凝土的浇注,济南第一高正式宣告封顶。济南城市制高点重新被刷新,同时也成为继趵突泉、大明湖后的济南第三张城市名片,泉城正式进入摩天都会时代。

　　市场　　检验好房子的最终量器

　　什么是好房子,本无固定不变的标准,居者对房子好坏的感受也因人而异。正如山东世联怡高总经理朱江所言,评判房子的好与差,其实很难有一个统一的标准。房子的好坏只有合格与不合格标准,好坏没有统一的尺度。但是随着市场的自然淘汰,品牌最终会成为好房子的代名词,市场份额也会越来越往品牌企业、品牌楼盘集中,市场具有最终的选择权。

　　综观近两年的济南楼市,本次评出的“济南好房子”,无一不是市场上叫好也叫座的产品。万科通过重组济南天泰高新区地块,曲线进入济南市场,推出的万科天泰金域国际,单单凭借“万科”的品牌号召力,就实现了良好的市场业绩。其潜心打磨的万科城,虽尚未正式面世,已经引起了广大置业者的无数期盼。

　　今年济南最火热片区之一当属花园路东板块,作为山东保利置业升级产品的保利华庭,于6月29日首次开盘,当日740套房源一经推出便被抢购,现场劲销6亿。保利华庭用自身非凡的销售业绩回报了泉城人民的厚爱,也完美诠释了品牌房企与品质社区的巨大魅力。

　　“好房子”　承载着置业者别样的期许

　　这次评出的“济南好房子”,分布在济南的各个热点发展片区,不仅承担着城市拓展升级、提升城市化水平的重任,也承载了广大置业者安居兴业的梦想和期待。

　　如今的济南,无论是旧城改造,还是新城开发,都在如火如荼地进行着。广大置业者期盼着,有越来越多的“新名片”将这个城市装扮得更美丽更现代,有越来越多的完善社区让人们的生活更惬意更舒适,有更便利快捷的交通、教育等公共资源让人们充分享受城市化的成果和文明。这些期盼,其载体就是一个个满足城市市民不同层次需求的“好房子”。

　　本次评出的“济南好房子”,有中海国际社区、鲁能领秀城、天鸿万象新天这样的超级大盘,重汽翡翠外滩、鑫苑名家这样的滨河社区；有恒大帝景这样的城中豪宅,也有银丰唐郡这样的生态社区。17座“好房子”楼盘,在一定意义上代表了济南城市的拓展走向、居住水平的发展方向、商业功能的升级路向。

　　需求是生产的原动力。在房地产市场也是这样,只有置业者不断提升的改善性需求,才是“好房子”陆续涌现的不竭动力。