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打出政策“组合拳”推出25条利好措施!聊城19个高品质住宅项目引领住房消费升级

2024-10-25 08:55:32 来源:  作者: 任家楠

  大众网记者 李长振 通讯员 张迪 聊城报道

  旨在深入贯彻落实国家、山东省促进房地产业高质量发展的意见措施,推进新型城镇化建设,研讨区域房地产业新发展模式,因城施策,促进房地产市场高质量发展。10月22日,2024年聊城市高品质住宅建设工作交流暨项目推介会召开。山东省住房和城乡建设厅、山东省房地产业协会、聊城市人民政府有关负责同志出席会议;聊城市住建、资规、审批局、市房地产协会和部分房地产企业代表,各县(市、区)、市属经济开发区等相关部门(单位)负责同志参加会议。

  与会人员现场观摩了和鸣大观、东昌壹號院、君奕府高品质住宅项目。

  2024年4月,聊城市制定《聊城市高品质住宅试点项目管理办法(试行)》,明确“提高购房人的公积金贷款额度”“物业服务企业收费可实行市场调节价”等支持政策,多家房企踊跃申报,经过专家严格评选,从26个申报项目中评选出聊城市首批19个高品质住宅试点项目,其中12个项目正在积极争取省级试点。

  在交流推介会上,山东省住建厅党组成员、副厅长周善东,聊城市副市长刘培国分别致辞;聊城市住建局党组书记、局长杨延星介绍了聊城市高品质住宅工作总体情况。

  杨延星介绍,从聊城实际来看,高品质住宅虽然起步较晚,但市场潜力很大。我们坚持技术引领、试点先行、政策推介相结合,充分调动政府端、企业端、群众端的积极性。2024年4月,聊城市组织住建、资规、审批等多部门联合制定了《聊城市高品质住宅建设实施方案》《关于推进高品质住宅建设的意见》《聊城市高品质住宅设计指引》等多个文件,打出了一套政策“组合拳”,搭建起完善的政策体系;指导和助力房企开发建设了一批理念活、设计新、景观美、配套优、质量高、管理好的高品质住宅项目;组织专家团队从中评审出第一批19个试点项目,充分发挥示范引领作用,相关工作取得了明显成效,切实推动全市住宅开发建设从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

  在刚刚过去的“十一”黄金周期间,聊城市主城区部分高品质住宅房产项目出现了一房难求的场面,东昌甲地、君奕府、东昌壹號院等高品质住宅去化率均超70%,有力带动了房地产市场回暖。前三季度,全市商品房销售面积422.5万平方米,降幅收窄至8.6%,高于全省平均数4.9个百分点,排名全省第4位。

  10月15日,聊城市住建局出台了推动房地产市场平稳健康发展的25条措施。为了刺激消费、拉动税收,制定了降低贷款利率、提高公积金贷款额度、发放购房办证消费券等政策;为了解决回迁安置难题,推出了房票安置政策;为了加快施工企业回款,优化了工抵房更名流程。同时,为深入推进高品质住宅建设,明确要求新出让优质地块全部按照高品质住宅标准建设,优化了预售监管资金拨付流程,将拨付节点由5个增加到11个,并对开发高品质住宅的房企给予最多达10个百分点的比例支持,提高资金使用效率,切实为企业纾困解难。

  刘培国表示,住宅是民生之要,关乎百姓的幸福生活。当前聊城市城镇化率为55.8%,尚低于全省平均水平,同时城市更新和城中村改造正加快实施。可以预见,在未来的一段时期内,聊城市住房需求将会持续增加,房地产市场潜力巨大,市场潜力的主体应该是多样化的改善性住房需求,必须要用高品质住宅去激发激活、引领引导。建设“好房子”将有力促进住房消费升级,释放稳增长、扩内需的巨大潜能,开辟一条新赛道,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

  就山东省而言,近年来,全省在推动高品质住宅建设方面取得了显著成效,连续两年组织召开全省高品质住宅开发建设现场推进会,成立了省级高品质住宅专家指导组,发布了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》和《高品质住宅设计指引》,遴选了首批21个高品质住宅试点项目,不断加大城区低效用地再开发利用和优质地块供应,以城市更新优化住房开发供给。在此次会议上,周善东表示,建设高品质住宅必须坚持规划引领,打造特色宜居空间。聊城市作为历史文化名城,在高品质住宅建设中应充分发挥规划的引领作用。要将现代建筑理念与聊城独特的历史文化、自然景观相融合,制定科学合理的城市规划和住宅建设规划。

  会上,周善东、刘培国共同为聊城19个市级高品质住宅项目授牌。山水比德董事长、创始人、首席设计师孙虎作了《设计即战略——从产品溢价到品牌逆袭》主题授课,小熊星座总设计师、创始合伙人张兵以《2012—2024高品质住宅的进阶之旅》为题进行了阐释;冶都集团副总经理徐晓蕊分享了《冶都集团经营模式》;会议还对聊城市主城区及各县区优质地块进行了宣传推介,聊城市自然资源和规划局局长李其超就《关于推进高品质住宅建设的意见》进行重点解读。

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责任编辑:任家楠

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