在畅博·怡情湾小区5号楼前一条近15米宽的道路两侧用黄色线划定了车位。

　　5号楼前每个车位上都安装了崭新的地锁。

　　畅博·怡情湾小区物业服务中心5月7日张贴的停车位租赁通知。

　　大众网聊城·海报新闻5月8日讯（记者 赵志鹏 见习记者 田路路）近日，家住聊城市昌润南路畅博·怡情湾小区的陈女士向本网新闻热线0635—8229595反映称，小区物业在没有征得业主同意的情况下，擅自将4、5号楼前的公共绿地改建成停车场，并以出租车位的形式向业主收取停车费，此事引起部分业主的强烈不满。针对业主反映的情况，大众网聊城·海报新闻记者进行了调查采访。

　　5月8日上午，大众网聊城·海报新闻记者在畅博·怡情湾小区4、5号楼前看到，一条近15米宽的道路两侧用黄色线划了40多个车位，每个车位上都安装了崭新的地锁，有些车辆已停在了划好的车位上。

　　“两个月前还是绿地，现在绿地被物业彻底改建成了停车位，并以出租车位的形式强制向业主收取费用，每个停车位一年要收取1560元，一次性缴清十年共1.57万元。”家住5号楼的陈女士告诉大众网聊城·海报新闻记者，物业改建停车位前并没有跟4、5号业主进行沟通，而是告诉他们建的是体育健身器材，业主们对此并没有产生怀疑。可一星期后，业主们发现原有的绿地竟被改建成了停车位。

　　根据陈女士提供的怡情湾小区物业服务中心5月7日张贴的停车位租赁通知显示，车位租赁期为十年，一次性交清租赁费用，并按照《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》规定，每车每月收取110元的租赁费、20元的停车服务费以及100元的车位锁费用。

　　畅博·怡情湾小区物业为何要将绿地改成停车位？车位改造之前业主是否知情？物业是否有权建设车位并以租赁车位的形式收费呢？带着这些疑问，大众网聊城·海报新闻记者来到怡情湾小区物业办公室了解详情。对于将绿地改成停车位问题，该物业的张姓负责人电话上告诉记者，小区有800多居民、3000多辆私家车，以目前小区现有的地下停车位是无法满足的，小区物业将绿地改建并划定车位，此举是为了缓解业主停车难问题。

　　“每月收取130元的车位租赁费是用于建设停车位的成本费用以及雇佣工人、购买地锁等前期投入。”物业工作人员告诉大众网聊城·海报新闻记者，如果十年后业主想继续租赁车位，将按照新的标准收取费用。当记者提出可否看一下小区的规划图时，张姓负责人称，规划图并没在自己手中。

　　针对畅博·怡情湾小区物业在业主不知情的情况下，毁坏绿地私划停车位一事，大众网聊城·海报新闻记者咨询了山东平途律师事务所党支部副书记、民事法律事务部主任张枨律师。他表示，根据《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》的相关规定,物业公司只是小区业主聘请的服务机构，其无权擅自改变小区绿地用途。任何私自破坏小区绿地的行为都是违法的，因为小区的道路绿地和楼房的屋顶、楼梯、楼道都属于全体业主的公有财产,任何人不得占用或改建,改建小区附属设施的应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主的业主大会同意,规划和布局还需要经过相关规划部门的审批。对于物业的毁绿行为，业主有权要求其将绿地恢复原状，并承担相应损失。

　　此外，根据《物权法》第六章第七十四条车位、车库的相关规定，占用业主共有的道路或者绿地等其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，即使经过合法改建后的车位进行出租，出租车位的收益也应归全体业主所有。