动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，更多的老百姓怎么办？

    昨天，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，政府不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。

    郭金龙：自住改善型住房由市场解决

    昨天,市人大代表、市长郭金龙参加朝阳团分组审议时表示，自住改善型住房应由市场解决，政府所承担的，应该是保障性住房。

    房地产依然是支柱

    在聆听了代表们的讨论后，郭金龙发言时谈到北京的房地产市场问题，“我很坦诚地在政府工作报告中说，政府高度关注房地产市场”。“今年北京的房地产市场低迷是现实，但房地产仍然是北京经济的支柱产业，我们要推动房地产业平稳健康发展。”郭金龙说。

    “前一段时间房地产商的形象确实不太好。”郭金龙借用代表的话打比方说，“一个月的工资买不了一平米的房子，我当然不爱你！”市长一针见血地指出，高房价成为开发商形象不好的直接原因。

    “恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！”郭市长认为房地产业自身需要改进。

    高房价是如何造成的？郭市长认为，不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。

    政府不为房地产托市

    在目前经济形势不好，股市、楼市都低迷的情况下，房地产业的困境如何破解。“我不能托市，但我一定很重视这个产业。”郭金龙说。

    郭金龙认为，作为政府，面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好，而是要调整房地产业的结构，这才是破解房地产业发展问题的核心。

    中端消费市场应市场化

    “我个人认为房地产有两个层次，一是政策保障的，这是政府必须补贴的。另外就是市场性的，但这个市场也应有层次，要引导开发商调整结构。”市长认为市场如果都做高端住房，那就不符合当前社会的需求。

    “应该打造中端消费市场，如符合教师、公务员的住房，这部分一定要市场解决。”说到这个问题郭市长有点激动。

    开发商不降价原因复杂

    “目前，北京的房价还没有大的波动，很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时，现在老百姓有一种普遍的心理，是你不降价我就不买。”郭金龙说。

    “其实政府也做了很多调查研究，希望社会理解。”郭金龙说，北京开发商不降价原因很复杂，有对房地产业的憧憬，也有担心资金链断裂的压力。

    “恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”

    陈刚：北京最缺中端房屋

    昨天，北京市副市长陈刚在市人代会丰台团的分组审议中表示，北京最缺6000元/平米至8000元/平米的中端房屋。虽然北京空置房面积已达2000万平米，但政府不会去救高价楼市，反而会继续积极建设两限房和经济适用房。

    陈刚说，随着前年和去年商品房价格很快上升，普通居民已经难以承受目前的房价。但和其它城市相比，北京土地资源有限，居民的购房需求却依然旺盛。在刚性需求的推动下，北京房市潜在市场也依然充满活力。而这个潜在购买力集中在中低收入阶层，也就是说，北京最缺的就是6000元/平米至8000元/平米的中端房屋。

    “目前，北京空置房面积已达2000万平方米。”陈刚说，今年政府工作报告中要求加快发展存量房市场和住房租赁市场。“但政府不会救高价楼市。”陈刚肯定地说，目前北京房市均价已经达到12000元/平方米，中心城区房价则达到2至3万/平方米，这个价格是很多消费者无法承受的。政府不会为了消化这些存量房去鼓励居民消费，而是通过建设保障房在发展中调整北京房价。今后，高价商品房将会逐渐转入高端市场，两限房和经济适用房则转化为中端消费，并与廉租房和政策性租赁房组成北京楼市的三个层次。

    北京空置房面积已达2000万平方米，但政府不会救高价楼市。

    王安顺：政府应该降低土地出让金

    昨天下午，市人大代表、市委副书记王安顺提到房价问题时说，政府应该想办法降低土地出让金，开发商再减少一点利润空间，让房价降下来，让老百姓买得起房子。

    王安顺在分组审议时谈到了大家最关心的房价问题，他转身问周围的代表，“现在动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，我想就连我们在座的也不敢问津，更多的老百姓怎么办？”他认为所谓的房市博弈是根本不存在的，有钱人早就已经有房有车，而没有钱的普通老百姓根本没有资本和房地产商博弈。

    虽然目前有大量的存量房空置，可是楼市的价格依然高高在上。“我也和潘老板聊过了房市的问题。”全组的人会心地看了眼同在一组的潘石屹。王安顺继续说道，他认为房价太高，有一部分原因在政府，土地出让金太高，另外还有房产商赚的高额利润。所以一方面要降低土地出让金，另一方面开发商也降低一些利润，让老百姓都能买得起不同层次的房。

    针对今年的经济形势，他要求财政部门要一笔一笔、一个单位一个单位去算，看看能不能完成今年的财政目标。王安顺又给大家鼓劲说，“危机，危机，一有危就有机。要树立战胜危机的勇气。”在财政上要开源节流，各地区要根据不同地区制定相应应对政策，希望崇文区找到新的经济增长点。