临近年底，对于房企而言最后一个月成为冲量的关键时间段，为了能在最后一个多月取得成绩，城区多盘蓄势待发，多重营销方式层出不穷，楼市年末的促销战提前开始升温。

　　11月临近尾声，年底冲量，新房源扎堆亮相成为一大特色。景盛？观澜一品、昌润·莲城北区、亚太·国际新城将推出新品房源，香格里·华粹园售楼处对外开放。其中景盛·观澜一品、亚太·国际商城等项目推出商铺、写字楼，多面向投资型置业者；昌润·莲城北区推出的住宅房源主要面向优质刚需和改善型购房者。

　　调查显示，今年的金九银十与去年相比尽管难成比拼之势，但在前期多重因素影响下，略显疲态的情形而言，有了明显的回暖迹象。连续两月势头也较为平稳。单层推盘数量上来看，年底之前将有超千套住宅新品房源入市，与10月份入市的1624套住宅房源量相差无几。

　　新推房源产品丰富，刚需小户、改善型大户、高端低密度住宅、商铺、写字楼等，可满足不同购房者的置业需求。为完成年度销售任务，年底众多开发商将放大推盘量，冲刺速度加快。目前，央行降息，聊城多家银行首套房执行基准利率，对于楼市来说是一大利好，开发商年底抓住这一窗口期，在年底加速推盘，为获得更多市场份额打营销战，快速回笼资金。

　　据了解，为在年底的营销战中夺得先机、笼络人气，各楼盘的活动优惠力度与金九银十相比毫不逊色。目前，推优惠、举办暖场活动的楼盘项目有伟业·中华御苑、裕昌·大学城、当代·国际广场、弘泰·御景王宅、荣盛·水岸花语等多个项目。为吸引客户的到访，楼盘项目依旧大力推优惠、举办新颖暖场活动。

　　优惠方面，伟业·中华御苑推出“0”首付活动；裕昌·大学城“砸金蛋”回馈新老客户；荣盛·水岸花语“悦跑”总房款再优惠一万元等等。从形形色色的优惠信息可看出，在年底营销中，开发商一方面通过暖场活动吸引人气，一方面又推出实在优惠促成交。　(张超)