温州自8月取消住房限购以来，在市场上消失了大半年的首套房贷利率9折优惠陆续回归，在9月1日鹿城农商银行率先推出首套房贷9折优惠后，9月11日温州银行也宣布将实行差别化住房信贷政策，支持居民家庭首套自住购房贷款需求，安排3-5亿元专项信贷规模用于满足个人住房信贷需求，对符合条件的首套购房贷款利率实行9折优惠。

　　温州首套房贷款利率松动源于金融监管部门喊话支持居民首套房贷。9月1日，鹿城农商银行根据全市金融系统行长（经理）联席会议精神在全市银行业，率先推出首套房按揭贷款和公积金组合贷款基准利率9折优惠，首期安排了3亿元专项信贷资金。业内人士介绍说，温州“限购令”放松以来，出现首家推出首套房贷款利率9折优惠的商业银行后，在不到半个月的时间里，温州银行就开始跟进。但温州银行人士表示，目前二套房贷仍维持此前政策，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

　　业内人士认为，鹿城农商行和温州银行是本土地方法人金融机构，管理的决策层在温州，因此会率先放开首套房贷利率。根据金融监管部门的导向，接下来应该会有更多的银行加入首套房贷9折行列。

　　中华工商时报记者另外了解到，温州限购政策的松动，改变了温州楼市成交的格局——据市区二手房中介公司统计显示，继今年7月市区二手房市场成交回暖势头后，今年8月，市区二手房创今年单月成交量新高，其中改善型房源成交量上涨尤为突出，打破以往二手市场刚需为主的局面，成为成交新主力。