据中国之声《央广新闻》报道，有“楼市风向标”之称的北京春季房展会今天开幕，这次房展会有何亮点？参展者和消费者热情怎么样？

　　2014年初，楼市出现整体趋冷，但北京房展会没有像上海等地的类似展会一样受到冷遇，国内外总计有600多项目参展，也刷新了北京房展会参展项目的新纪录。其中本地项目只有一成不到，大概只有50个左右，多是一些中小户型的刚需楼盘。

　　今年的春季房展会有这么几个特点，首先环京项目赶超了以往的房展会，甚至比北京本地的项目还要热门。因为京津冀一体化政策的驱动，这次房展会上环京周边的参展项目积极性非常高，参展项目也几乎翻番。而且不同于以往这种京郊项目都是孤军奋战参展情况，这次很多环京城市，比如承德就是靠政府出面，靠当地住建局出面组团来京参加房展。

　　第二，大品牌企业比较多，万科、绿地、中铁建这些品牌的楼盘，据了解，像万科好像几年都没有参加这样的房展会了，而且一些大家印象中应该是会被热抢的一些北京自住房项目这次也有参展。北京春季房展会秘书长郑向东给出的说法是，市场整体相比2013年趋冷，是大房企回归，包括自住房参展的一个主要原因。

　　第三，海外项目占到了参展项目的半壁江山，有320个之多，一路看过来，有30万欧元投资产权式酒店，陪送全家移民欧洲，美国房价超底价这样的广告，海外地产延续了在春季房展会上近几年的火热势头。不过在这次的海外项目报价多有提高，这可能一方面因为投资需求也在持续上涨，另外有一些国家也提交了移民门槛这两个因素有关。

　　这次房展会尝试引入了互联网思维，买房者可以通过各种线上方式，比如微信、微博、网站来物色初步的房产，然后到现实中去看房来做决策。

　　从现场来看，因为参展商比较热情，所以场面还比较大，但是今天是房展会第一天开幕，而且也不是周末，所以可能因为这些原因真正咨询项目的消费者不是特别多，而且消费者一般会对价格非常敏感，但是除了海外项目和环京项目保持会有大力优惠外，北京的很多参展项目价格都有点遮遮掩掩。几家房企告诉记者，目前具体优惠和价格都待定，最终的优惠方案必须要等购房者到现场咨询的时候才会放出。

　　记者在现场也听到一些议论，认为可能现在市场前景并不明朗，有一些项目其实是暗降促销，但是也有项目在提价，在这种背景下，一些新盘项目报价非常谨慎，可能也要看展会上具体情况才能确定。(记者杜希萌)