南京近40家楼盘下月推房7000余套，促销手段也是花招迭出

　　马祚波

　　距离年底还剩一个多月的时间，记者昨从南京房地产市场了解到，有近40家楼盘将在“年尾”推出7000余套房源，这是自二次调控以来推房数量最多的一个月。在买房人最关心的房价上，记者发现目前优惠促销楼盘的数量陆续增加，年底买房或许是个不错的选择。

　　近期南京楼盘8大促销招数

　　1 直接宣布降价

　　代表楼盘：苏宁睿城

　　2 3成首付可签约

　　代表楼盘：保利旗下楼盘

　　3 购房可分3阶段付款

　　代表楼盘：城北复地新都国际

　　4 一次性付款时限延长到两年

　　代表楼盘：城市之光国际公寓

　　5 10套楼王限时秒杀

　　代表楼盘：城南金浦名城世家

　　6 团购降价

　　代表楼盘：仙林楼盘仙龙湾

　　7 给买房人赠送车位

　　代表楼盘：城南楼盘时光澔韵

　　8 房产论坛积分可竞拍购房券

　　代表楼盘：江宁万科金域蓝湾

　　论坛积分可以竞拍购房券

　　半个月前，苏宁睿城宣布降价2000元售房的大手笔“搅活”了南京楼市。不少楼盘在沉默了些许时日后，纷纷开始跟进。

　　其中最别出心裁的要算江宁楼盘万科金域蓝湾了，该楼盘联合南京一家房产论坛网站，其网友凭论坛积分可以竞拍购房券，总值为6万元。（南京楼盘具体促销招数见左表）

　　南京房地产促进会秘书长张辉指出，近期市场上不时传出三套房限购令要执行的消息，在一定程度上也给开发商敲响了“警钟”，一些年底需要加速回款的企业不得不放低“身段”搞起了优惠促销，想方设法吸引买房人。

　　也有业内人士表示，在楼市政策难以在短期内放松的情况下，这一波优惠热潮将越烧越旺，刚性需求的买房人或许可以从此轮行情中获益。

　　江宁江北仍是供应主力军

　　统计显示，江宁预计会有8家楼盘出新，上市量集中在东山、科学园和九龙湖三大片区。其中，上善居将推出200多套新房源，天鹅湖花园将推出130多套新房；九龙湖片区的中冶天城将推出约200套房源，科学园片区的东渡国际青年城、融侨世家、东方龙湖湾御山湖等也都将在12月份新推房源。

　　在江北板块，威尼斯水城、天润城、旭日爱上城、金泉泰来苑、大华锦绣华城和通宇林景雅园等大盘均有推房计划，总上市量超过1000套。

　　主城区的推新楼盘中以纯新盘为主，河西的长发都市蓝瑟、盛世公馆，城南的赞成领尚、德盈国际广场，城北的大发燕澜湾、左右阳光等，都将首次亮相。据粗略统计，这些新盘的上市量约1500套。

　　小户型房源占四成左右

　　之所以在今年的最后一个月猛推新房，一方面是由于新政的关系，开发商将原定的退房计划一推再推；更重要的原因是，部分开发商在年底时资金压力较大，回款“任务”很重，因此纷纷“甩开膀子”卖房。

　　要想房子尽快出手，总价高的大户型显然并非理想选择，即将推出的这7000余套新房中，90平方米以下中小户型的上市量将达四成左右，真正唱起了“主角”。马祚波