9月16日，聊城市政府新闻办举办新闻发布会，就青年首套住房优惠政策进行答疑。

　　大众网·海报新闻记者 侯晓 聊城报道

　　9月9日，聊城召开建设青年发展友好型城市的第二场新闻发布会，聚焦青年人关心关注的住房问题，出台《关于加快推动青年发展友好型城市建设 支持青年首套住房需求的若干措施（试行）》。

　　若干措施实施后，引起社会各界的高度关注和热烈反响。据统计，截止9月16日中午12点，聊城市主城区青年首套住房申请平台新注册用户3274个，电子申请提交1123单，累计通过审核并生成电子证明单768个；目前房源库中共有房源8208套，涉及开发项目36个。

　　同时，有不少青年打来咨询电话，咨询政策的细节性问题。9月16日，聊城再次举办新闻发布会。共青团聊城市委副书记李倩，市公安局户政管理处副处长王玲，市住房城乡建设局党组成员、副局长刘东华，市不动产登记中心主任魏安涛出席发布会，针对市民关心的问题，介绍有关情况并回答记者提问。

　　针对这些问题，有关部门进行了回复。

　　问题1：该政策对申请人的户口有什么要求？现役军人、外地青年如何享受该政策？

　　答：具备聊城市户口的青年人都可以申请；对落户时间没有限制，只要申请时拥有聊城市户口即可。网传的“必须是聊城市主城区户口或者城镇户口”均为不实信息。

　　现役军人提供现役证明及身份证，可以享受该政策；外地青年可以根据《聊城市人民政府办公室印发关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的实施方案的通知》文件规定的内容，选择租房落户、就业落户、投靠落户等方式在聊城登记户口，登记户口后满足相关条件即可享受该政策。

　　问题2：在聊城市主城区以外有住房，可以享受该政策吗？二手住房是否在该政策优惠范围内？

　　答：只要申请时，在聊城市主城区没有商品住房（已网签备案的或者已登记的），都可以享受该政策。在外省市或者主城区以外的7县市区有住房，可以享受该政策。在主城区有确权登记的宅基地或者在主城区有回迁安置房、房改房、限价房、经适房等政策性住房和商业、办公、营业性用房等其他房屋，也可享受该政策。但是通过本政策购买的房屋在后期进行交易时，以相关部门执行的政策为准。

　　二手住房不在该政策优惠范围内，该政策只适用于新建商品住房。

　　问题3：夫妻双方只有一方符合条件，可以申报吗？夫妻一方名下已有登记房产，能否参与该政策？

　　答：夫妻双方只要有一方符合年龄、户籍等条件，就可以申报，但要求双方必须是首套住房。

　　只要一方名下有房产，不管是婚前购买还是婚后购买，都不具备首套房条件，不可以享受。

　　问题4：名下曾经有登记住房，申报之前已经转让，是否享受该政策？目前有一套房产，所有权人为申请人和父（母）亲共有，申请人符合青年人购房要求，是否可以申报？

　　答：如果申报时名下没有网签备案或登记的住房，可以享受该政策。

　　名下在主城区已登记商品住房的，不管是完全产权还是部分产权，都不能享受该政策。

　　问题5：该政策的适用范围和实施期限是什么？提交申请后一般几天能审核完？

　　答：该政策的适用范围为聊城市主城区，即东昌府区、经济开发区、高新区、度假区。其他县市区不在该政策之内。

　　该政策实施期限自2022年9月9日到2023年5月4日，需要在实施结束日之前提交申请。

　　提交申请后，由公安部门审核户籍情况、不动产部门审核个人或夫妻双方名下登记房屋情况、住建部门审核网签备案房屋情况，全部通过后，出具审核确认电子证明单。一般5个工作日之内可以完成审核。

　　问题6：购买人符合申报条件，已缴纳认筹金（定金）、首付款、购房全款，目前还没有备案，能否享受该政策？按照该政策所购房产，与普通商品房有什么区别？

　　答：只要认购的房屋没有备案就可以享受该政策。

　　按照该政策所购房产，与普通商品房主要有两条区别：一是消费券核销后，购房合同不得撤销或变更；二是享受该政策购买的房屋，在取得不动产权证五年内，不得上市交易。

　　问题7：消费券怎么发放和使用？有使用期限吗？

　　答：发放，消费券自动发放。申请人提交的材料审核通过后，出具审核确认电子证明单，内含5万元青年购房消费券和5万元房企配套消费券。

　　使用：申请人持审核确认电子证明单等有关材料进行房屋选购，签订新建商品房购房合同，网签备案后，由房企一次性核销10万元消费券。根据贷款政策的有关规定，消费券不能抵扣首付款。

　　消费券自领取之日起，使用有效期限为2个月，2个月内如果未使用，消费券自动作废。如果申请人依然符合条件，可以重新提交资料，申领消费券。

　　问题8：参加活动的房源有哪些？参与优惠政策的项目是否存在先提高价格再进行优惠的情况？

　　答：开发项目名录库的录入范围为已取得预售许可、未售的新建商品住房。前期住建部门对主城区所有在售项目进行了详细摸底，要求未售的房源全面积、全楼层参与活动。目前名录库中共有房源8208套，涉及项目36个。房屋类型有：联排、叠拼、洋房、多层、小高层、高层等。户型有：六室三厅、五室两厅、四室两厅、三室两厅、两室两厅等。面积区间：91平方米—400平方米。部分市民反映个别项目只有一层或顶层参与活动，是因为项目处于尾盘销售阶段，未售房源少，可选楼层有限。建议广大青年先在房源库中了解房源信息，多选择几家售楼处现场咨询。

　　参与此次优惠政策的各项目，均是在前期报给住建部门备案价格的基础上进行的优惠，在源头上杜绝了项目楼盘先抬价后优惠的情况。各项目销售现场均对“一房一价”表进行了公示，欢迎大家监督。