大众网聊城6月13日讯（记者 李长振）12日，聊城市住建局发布《就购房认筹金致广大市民告知书》。告知书提出，认筹是指开发商在没有取得预售许可证之前，通过一些优惠方式，让购房意向者预先缴纳“排号费”、“诚意金”等认筹金的行为，是国家明令禁止的非法活动。为避免群众掉入购房陷阱，权益受到损害，该局提醒广大市民千万不要参与房地产开发项目认筹，缴纳认筹金。

　　告知书中说，交纳认筹金使购房者丧失知情权。认筹的楼盘大多在未取得预售许可证前，长期不公布销售均价，不公开选房，有的开发商四处“放号”，故意“跳号”“缺号”，造成楼盘的“认购”量，往往是推盘量的几倍甚至十几倍，给人一种楼盘“供不应求”的市场假象。

　　交纳认筹金迫使购房者放弃了选择权。购房者一旦交纳了认筹金，就丧失了选择的余地，开发商、代理商、“炒房者”借机营造抢购的热闹气氛，裹挟购房者抢购房屋，购房者利益无法得到保障。

　　交纳认筹金侵犯购房者的公平交易权。房地产开发商承诺“九折优惠”、“1万元抵2万元”“交五万顶十万”，并不公布房屋单价，开发商根据认筹人数的多少，确定房屋的拟销售价格，这是对购房者致命的伤害。

　　开发商无偿占有购房者认筹金。购房者缴纳数千到数万元不等的认筹金，从认筹到开盘少说数月，多则半年甚至更长，开发商长期无偿占用几百万元、几千万元的认筹金。缴纳的认筹金，主管部门无法监管，一旦楼盘出现“烂尾”问题，开发商卷款潜逃，很难追回认筹金，购房者成为最终的受害者。

　　告知书指出，违法违规销售是不受法律保护的。认筹金不等同于定金，也不是履约的保证，对开发商缺乏法律约束力，如果开发商将预售的房屋卖给了第三方，或随意提高房价，购房者权益难以保障。认筹者要求开发商返还认筹金，不仅给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房时机，还造成房地产市场的混乱。

　　认筹是房地产开发商常用的一种营销手法，扰乱了房地产市场正常经营秩序，推动了房价的虚高，侵犯了购房者的权益，请广大市民坚决不要参与。同时，住建部门一直在严厉处罚开发商认筹行为，欢迎广大市民积极举报，我们将认真调查，依法依规严肃处理。举报电话:0635-12345。