大众网聊城10月16日讯（记者 侯晓）9月份，聊城市出台《关于住房公积金使用政策调整的通知》，就住房公积金政策进行了调整，可谓亮点多多。对这一惠民利民的新政，众多网友和读者纷纷点赞。
新政主要分为加大住房公积金贷款力度、放宽住房公积金提取条件、加强风险防范等三大部分。近段时间，大众网不断接到网友和读者留言咨询，对新政一些细节不甚了解。商转公怎么转、异地贷款怎么贷、公积金如何提取等切实问题，极具代表性和普遍性。
带着网友提出的问题，大众网记者采访了聊城住房公积金管理中心贷款科的工作人员，针对这些提问，结合新政为网友进行了逐一解答。网友可结合自身情况，参考解答，说出自己的疑惑。
网友可致电大众网热线0635-8220015；可关注"聊城大众网"微信公共账号（liaochengdazhongwang）留言；还可下载并登陆"山东24小时"新闻客户端，在社区版块进行发帖留言。
省外异地贷款业务有户籍限制，省内则没有
A："北漂"小刘：我在北京某单位工作已六年时间，公积金由北京这家单位缴存且6个月以上，我的户口在聊城，准备在聊城买房，能否在聊城申请公积金贷款？
答复：可以。小刘的情况涉及到省外异地贷款。尽管小刘在省外缴存公积金，但小刘的户口在聊城，如想在聊城买方，需提供公积金缴存证明、无贷款证明及个人相关材料，可在聊城申请住房公积金贷款。
新政对省外异地贷款业务有要求须为聊城户籍，如果小刘的户籍在北京，就不可在聊城申请公积金贷款。
对省内异地贷款的户籍放宽了，只要户口在省内并在省内缴存公积金，在聊城购房，即使户籍地不在聊城，也可向聊城市住房公积金管理中心申请贷款。
结清商业住房贷款便可申请商转公
B、网友"老闫"：我在聊城某事业单位上班，公积金缴存已满6个月。我前年在经济开发区买了房，总价58万，商业贷款40万，通过等额本息的方式向银行还款已两年，深感还款压力之大。现在新政出台了，我想由商业贷款转为公积金贷款，怎么转？
答复：商转公是聊城公积金新政一大亮点，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。
一个重要前提是，这名网友如想商业贷款转公积金贷款，必须将商业住房贷款提前结清，持商业住房贷款提前结清凭证及相应的购房手续到聊城市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。
商转公业务的购房手续没有年限限制，贷款最高额度执行聊城市限额，不得超过商业住房贷款提前结清时的剩余本金金额。
调整保证贷款政策 取消对申请人公积金余额的要求
C、网友"骑驴去南极"：我在聊城刚工作，公积金缴存只有六个月，但马上面临买房结婚。我想咨询下，是否也可申请公积金贷款？
答复：可以。这名网友的情况可参考新政"调整保证贷款政策"相关条文，可寻求保证贷款或按揭贷款。聊城公积金新政的另一大亮点就是，取消对申请人住房公积金余额数额的要求，贷款额度不与申请人的公积金余额挂钩。
这名网友可以寻找担保人申请保证贷款，担保人可以为多名，担保人以其本人住房公积金余额作保证，担保人的住房公积金余额之和须不低于申请贷款额度的20%。简单来说，如果你想贷款50万，担保人的公积金余额之和必须满10万。
需要注意的是，这项政策对担保人有要求，担保人至少有一位必须是党政机关、事业单位、中央及省直企业的正常缴存住房公积金的具有稳定收入的在职职工。在贷款未结清期间，原则上不允许中途撤销或更换担保人。
另外，这项政策同样适用于商转公，前提是申请人仍要将商业贷款提前结清。
如果不方便寻找担保人的情况下，还可以换一种公积金的贷款方式，可申请住房公积金按揭贷款，按揭贷款就是用在开发商那里购买的新房做抵押物的一种贷款方式。
放宽住房公积金提取条件
D、市民小张：我在聊城某企业单位工作，公积金正常缴存，无自住住房，目前和对象租房，对象所在单位也一直缴存公积金。收入微薄，生活压力较大，每月房租就是一笔不小开支。我想咨询下，这种情况，我们能否提取公积金支付房租？需要满足什么条件？
答复：可以。这位市民如果连续足额缴存住房公积金满3个月，可提供本人及配偶名下无房产证明，便可每年提取一次夫妻双方住房公积金支付房租；单职工每月可提公积金450元，双职工每月可提取900元用于支付房租。
放宽住房公积金提取条件是新政又一亮点。如果缴存职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。
申请住房公积金个人贷款（不包括住房公积金保证贷款）的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。
已办理住房公积金贷款仍可提取公积金
E、网友"豆芽菜"：我已经办理了住房公积金贷款，是否还可以提取公积金？需要满足什么条件？
答复：可以，但是有条件限制。这名网友必须保证正常按时还款一年以上（含一年），每年可提取一次借款人及配偶的住房公积金冲抵贷款（不包括住房公积金保证贷款）；也可在提前结清贷款时，一次性提取借款人及配偶住房公积金冲抵贷款。
另外，公积金提取范围有所扩大。缴存职工家庭每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，具体提取额度不高于当年缴纳的物业费。
职工缴纳住宅专项维修资金，可在取得有效凭证3年内提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。
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责任编辑：李乐涛
